云南昆明新冠状病毒期间房租真的可以免租吗/云南疫情减免房租的通知

关于疫情对租赁合同的影响

〖1〗、疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋。

〖2〗、受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见、不能避免、不能克服”的客观情况，属于不可抗力事件。

〖3〗、然而，对于房屋租赁合同而言，除非疫情导致租期内基本无法正常使用租赁房屋，否则通常不会造成合同目的无法实现。因此，仅当疫情严重影响租赁房屋的使用时，承租人提出解除租赁合同才可能得到支持。

〖4〗、在上述两起案例中，疫情防控措施对合同履行产生了一定影响，但未达到令合同目的不能实现的程度，疫情结束后合同均可继续履行，所以承租人无权以不可抗力为由要求解除合同。法官建议目前，新冠肺炎疫情对旅游、运输、娱乐等行业产生的影响逐渐显现，预计因此次疫情防控措施引发的租赁合同纠纷会陆续进入司法程序。

〖5〗、本案中：疫情未导致租赁房屋无法用于商业经营，仅影响经营收益，不构成合同目的不能实现。合同僵局的破解路径 依据《九民纪要》第48条，长期性合同中违约方可通过诉讼解除合同，但需满足：无恶意违约；继续履行显失公平；守约方拒绝解除违反诚信原则。

〖6〗、如在（2013）辽审二民抗字第14号案例中，因“非典”疫情和政府有关部门下发的停止野生动物经营的通知，只是对正典公司的部分经营活动造成影响，尚不足以导致其与鹏程公司之间的租赁合同“直接”或“根本”不能履行，法院未认定双方合同的解除系不可抗力的原因所致。

疫情期间免房租有法律规定吗?

〖1〗、疫情期间免房租有法律规定，我国民法总则和合同法当中对于这方面都做出了一定规制，合同法当中主要是因为不可抗力所造成合同不能履行的情况之下，可以免除合同的责任，此次疫情就是属于不可抗力。

〖2〗、国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。

〖3〗、如果租赁合同因疫情无法继续履行，或者履行对一方造成重大损失，那么根据法律规定，受损方有权要求部分或全部免除责任。但这需要具体情况具体分析，并且需要提供充分的证据证明疫情对合同履行的影响。最后，个人房租是否减免还需考虑租赁合同的条款。

〖4〗、疫情期间减免租金是有文件规定的，国家有关部门专门出台了文件，对于因疫情影响导致无力支付租金的人员，可以在向出租人申请减免的基础上，由出租人来进行协商处理有关减免的情况。

疫情影响下,你的工资、社保、房贷、信用卡、房租有了新政策!

〖1〗、金融机构要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。也就是说，如果你因为受疫情影响，暂时没有收入来源了，那么是可以合理晚还房贷、信用卡的。

〖2〗、疫情期间，房贷等贷款及水电费等费用，部分可以延期缴纳，具体需根据人群和费用类型判断。具体如下：房贷等贷款 适用人群：治疗或隔离人员、参加疫情防控人员，以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群。政策内容：金融机构应调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

〖3〗、《广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知》国有资产类经营用房对受疫情影响较大不能正常经营的民营承租企业免收第一个月租金，减半收取第三个月租金；鼓励其他物业持有人根据实际情况，适当减免租金。

〖4〗、为受疫情影响的个人客户延长信用卡还款安排。疫情期间本金和利息延期还款的企业，客户分类、贷款分类和征信记录都保持不变。湖北地区特殊政策 对湖北地区因防疫工作影响流动性的企业，提前开展自动展期和续贷业务。湖北地区享受临时性的还本付息延长安排的企业，从中小微企业扩大到所有企业。

〖5〗、我国对于还不起车贷和房贷的可以延期偿还，会得到国家的一部分补偿。优惠掉一部分，这样的减少他们的压力。

2020疫情党课新型冠状病毒肺炎疫情期间企业复工复产享受的补贴和利好政...

〖1〗、年疫情期间企业复工复产可享受的补贴和利好政策可通过渲模网提供的红色商务PPT模板进行展示，该模板聚焦政策核心内容，适用于党课、企业宣传等场景，素材编号14343764，支持PowerPoint/WPS软件使用。

〖2〗、政策依据：人社部、全国总工会、中国企业联合会/中国企业家协会、全国工商联《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》。人社部《关于妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的通知》。企业职工技能培训补贴适用对象：所有行业。

〖3〗、人力资源社会保障部等四部门联合发布《关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见》（人社部发〔2020〕8号），提出12条具体措施，从劳动用工、工资待遇、企业负担、指导服务四方面支持企业复工复产并稳定劳动关系。

〖4〗、政策依据：《财政部关于疫情防控期间切实做好会计服务工作的通知》、《商务部关于积极做好疫情应对支持服务外包企业发展工作的通知》、《财政部关于支持金融强化服务做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控工作的通知》。 帮助中小微企业复工 对象：中小微企业。

〖5〗、关于做好新型冠状病毒感染肺炎疫情防控期间稳定劳动关系支持企业复工复产的意见 （人社部发〔2020〕8号）灵活处理疫情防控期间的劳动用工问题 （一）鼓励协商解决复工前的用工问题。